1 / 8 · 21 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Villa Ortuzar
Charlone al 1600
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Venta - departamento - 2 ambientes - villa ortuzar - A estrenar2 ambientes a estrenar con balcón, excelente ubicación y una propuesta ideal para quienes buscan estrenar, invertir o vivir en una de las zonas con gran crecimiento de la Ciudad. Características principales: -2 Ambientes-Cocina-Dos balcones-1 Dormitorio-1 Baño-Balcón-A Estrenar-39 m2 totales Ubicación: -Excelente ubicación, a una cuadra de la Av. Álvarez Thomas -A pocas cuadras de Av. Triunvirato-A 5 cuadras de Av. De los Incas, y a uno pasos de la Plaza 25 de Agosto. -Línea de subte H Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 330 m · 40 m² · 2 ambUSD 3.375/m²ajustado 3.433 · similitud 82
Monoambiente Divisible Venta, Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 160 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.223/m²ajustado 2.221 · similitud 79
Departamento - Venta - Villa Ortuzar - 2 Amb - Piscina - Parrilla - CocheraVilla Ortúzar · 330 m · 36 m² · 2 amb · 2023 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 2.905 · similitud 78
Monoambiente con Balcon Luminoso en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 150 m · 41 m² · 1 amb · 2024USD 2.171/m²ajustado 2.199 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes. | Alvarez Thomas Al 1400Villa Ortúzar · 430 m · 38 m² · 2 amb · 1982USD 1.921/m²ajustado 1.907 · similitud 78
Departamento de 2 Ambientes en Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 60 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.740/m²ajustado 2.857 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 410 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 780 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 540 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 700 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.