Departamento de 2 Ambientes en Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Departamento de 2 Ambientes en Villa Ortúzar

Charlone al 1600

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Excelente unidad de 2 ambientes con balcón en piso 2. uf 203; Living-comedor con cocina integrada con barra y salida a balcón al contrafrente, toilette de recepción, dormitorio en suite con vestidor. prg Charloneprg Charlone es un proyecto residencial boutique ubicado en Charlone 1636, en el corazón de Villa Ortúzar, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad. Emplazado dentro de Distrito Elcano, el edificio propone una nueva manera de vivir el barrio: combinando diseño contemporáneo, confort y la esencia de una vida urbana tranquila y conectada. Con una arquitectura moderna y una estética cuidada en cada detalle, prg Charlone fue concebido para quienes buscan funcionalidad, calidez y calidad de vida. El proyecto ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes, incluyendo unidades con amplias terrazas privadas y vistas abiertas, pensadas para disfrutar cada espacio con comodidad y luminosidad. El edificio se destaca por sus amenities y espacios comunes diseñados para acompañar el día a día. Cuenta con piscina y terraza con solárium, sum, laundry y cocheras. Cada residencia combina materiales de calidad, terminaciones contemporáneas y ambientes luminosos que integran modernidad y confort en armonía. Ubicado estratégicamente, prg Charlone ofrece excelente conectividad con las principales avenidas y medios de transporte de la ciudad, además de estar rodeado de plazas, propuestas gastronómicas y espacios culturales de Villa Ortúzar, Chacarita, Colegiales y Palermo, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y el espíritu barrial que caracterizan a la zona. prg Charlone redefine la vida urbana a través de una propuesta boutique donde diseño, funcionalidad y calidad constructiva conviven de manera equilibrada. Forma de pago: 30% de anticipo y cuotas en pesos. Fecha de entrega: Diciembre 2027. Desarrolla: prgproyecto: Estudio eshh, dirección Chausovsky CammilliConstruye: FeniComercializa: Soldati. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.584/m²rango USD 2.348–2.735/m² · para esta superficie USD 117.413–136.742
+6 % vs. comparablesPide USD 137.000; los comparables ajustados implican USD 129.218.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 380 m (5 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 140, 176
95
Seguridad408 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 200 m
80
Espacios verdesPlaza 25 de Agosto a 260 m · 1 en 500 m
70
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 890 m
97
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 380 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 820 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 590 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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