1 / 8 · Ещё в объявлении: 4Участок, Villa Ortúzar
Combatientes DE Malvinas AV. al 3500
Характеристики
- Общая площадь
- 235 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 235m2. Frente 14. 25m, Contrafrente 22. 60m, Lateral derecho 8. 87m, Lateral Izquierdo 20. 00m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1095. 00m2Superficie Vendible: 924. 00m2 (860. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 376. 00m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · +1,2 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Parque ChasParque Chas · 230 м · 251 м²USD 3 466/m²с поправкой 3 516 · сходство 79
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 м · 225 м²USD 2 000/m²с поправкой 1 967 · сходство 73
Участок, Parque ChasParque Chas · 450 м · 281 м² · 1946USD 1 352/m²с поправкой 1 535 · сходство 59
Участок, Parque ChasParque Chas · 190 м · 124 м²USD 1 758/m²с поправкой 1 578 · сходство 45
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 170 м
- SEcheverrãASubte · Línea B · 580 м
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 м
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
- EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 340 м
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 710 м
- PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 890 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 км
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 770 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.