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Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Departamento - Villa Ortuzar

3 Ambientes CON Cochera, Gran Terraza Y Amenities– Villa Ortúzar

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
1
Expensas
ARS 400.000 / mes

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

3 ambientes con cochera Y gran terraza – villa ortúzarexcelente departamento de 3 ambientes con cochera, ubicado en un moderno edificio en Villa Ortúzar. La propiedad cuenta con 110 m² totales y se destaca especialmente por su gran espacio exterior, luminosidad y vistas abiertas. Amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa a una importante terraza balcón, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Cuenta con dos dormitorios, cocina independiente con buen espacio de guardado y baño completo. La unidad se encuentra en un piso alto, con muy buena entrada de luz natural y vistas abiertas a la ciudad. Características principales: 3 ambientes110 m² totales2 dormitorios en suiteAmplio living comedorGran terraza balcónCocina independiente1 CocheraExcelente luminosidadVistas abiertasEl edificio ofrece excelentes amenities: pileta, gimnasio, sauna y laundry, además de una amplia terraza de uso común. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y comodidad en Villa Ortúzar, con muy buenos accesos y cercanía a Villa Urquiza, Belgrano y Colegiales. rambla real estatemanuel Janin – mci N° 9855

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPSS238k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.587/m²rango USD 2.164–2.722/m² · para esta superficie USD 238.000–299.371
-16 % vs. comparablesPide USD 238.000; los comparables ajustados implican USD 284.528.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,3 % superficie · +2,1 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 510 m (6 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 111, 113, 123, 133
87
Seguridad328 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 100 m
90
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 140 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 510 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 570 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 140 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 870 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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