PH, 3 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 3 комн., Villa Pueyrredón

ASUNCION 2700. Entre Terrada y Condarco

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
353 м²
Крытая
108 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Muy interesante casa con jardín y piscina. Sobre lote de 9. 70 x 38. 90 encontramos en pb esta propiedad con entrada independiente con pequeño jardín al frente. Al ingresar a la propiedad nos recibe moderno living de 5. 15 x 3. 60 y a continuación del mismo el comedor de 4. 30 x 3. 20. El dormitorio principal, al frente de la propiedad, es de 3. 50 x 3. 40, y el segundo, de generosas dimensiones también -3. 40 x 3. 25- ventila a una galería semicubierta de 4. 65 x 3. 60. La cocina con muebles bajo y barra desayunadora cuenta también con espacio para comedor diario, formando un conjunto de 4. 90 x 3. 60. Finalmente encontramos el jardín de 20. 70 metros de largo y 9. 70 metros de ancho, con piscina de 8 x 4. Son sólo 2 unidades funcionales en el lote, ambas con su entrada independiente. Sin expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 938/m²диапазон USD 775–938/м² · для этой площади USD 273 573–331 075
На уровне аналоговЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 331 075.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,7 % площадь · -1,3 % возраст здания · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 300 м · 362 м² · 3 комн. · 1966
    USD 773/m²с поправкой 775 · сходство 85
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 460 м · 353 м² · 3 комн. · 1966
    USD 935/m²с поправкой 938 · сходство 81
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 460 м · 353 м² · 3 комн. · 1966
    USD 935/m²с поправкой 938 · сходство 81
  • PH, 5 комн., AgronomíaAgronomía · 190 м · 350 м² · 5 комн. · 1951
    USD 963/m²с поправкой 1 020 · сходство 70
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 410 м · 286 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 084/m²с поправкой 791 · сходство 51
  • PH, 7 комн., AgronomíaAgronomía · 230 м · 290 м² · 7 комн. · 1956
    USD 793/m²с поправкой 754 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 87, 108, 110, 123, 176
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 297 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 950 м · в радиусе 500 м: 0
15
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 1,7 км
72
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel secundario común · 180 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel primario común · 290 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 770 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.