1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Casa 4 Ambientes Quincho Terraza Cochera en Villa Pueyrredon
Gavilan al 4500
Ficha
- Superficie total
- 189 m²
- Cubierta
- 137 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa en venta 4 ambientes con doble terraza Y quincho con parrilla. -metros totales 180 m2: -metros cubiertos 135m2-metros descubiertos 45m2distribuciónplanta baja* 2 habitaciones de gran tamaño con placard. * Living comedor. * Muy amplia cocina. * Baño completo con ducha. * Cochera para auto grande. * Espacio de lavadero. planta alta* Habitación. * Primera terraza. Unos escalones mas arriba* Quincho completo con parrilla y segunda cocina. * Toilette. *Segunda terraza. *Cuartito de guardado de herramientas. detalles- La casa es super fresca y luminosa. - Tiene mucho espacio de guardado. - Todas las ventanas poseen reja. - Pisos de cerámico en impecable estado. - Calefacción estufa tiro balanceado. - La casa ocupa toda la esquina. - Tiene acceso por la puerta principal o por la puerta del garage. ubicacióntranquilidad: Barrio residencial de casas bajas, arbolado y con poco ruido. Conectividad: Tren Mitre directo a Retiro/Belgrano y salida rápida a la Av. General Paz. Precios: Valores de alquiler y compra más accesibles que en Villa Urquiza o Devoto. Seguridad: Entorno familiar, seguro y con vida comunitaria en plazas y clubes. Comercio: Polo comercial propio a cielo abierto sobre la Av. Mosconi. Lista para que sea tuya! Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · +1,7 % superficie · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dúplex en Construcción - Sin Expensas en Caracas 4500, Oportunidad!Villa Pueyrredón · 140 m · 132 m² · 4 ambUSD 2.197/m²ajustado 2.255 · similitud 63
Casa 4 ambientes jardín y cochera en Villa PueyrredonAgronomía · 780 m · 176 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.233/m²ajustado 1.975 · similitud 56
4 Ambientes + playroom con Jardín • Venta • AgronomiaAgronomía · 620 m · 198 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.843/m²ajustado 1.447 · similitud 52
Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 178.48 m - Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 750 m · 184 m² · 5 amb · 1946USD 1.957/m²ajustado 2.216 · similitud 51
Casa con La Comodidad de un PH, con Cochera, Patio, Parrilla.Villa Pueyrredón · 820 m · 233 m² · 4 amb · cocheraUSD 1.665/m²ajustado 1.661 · similitud 49
Venta Casa en Villa Urquiza Apto CreditoVilla Urquiza · 410 m · 228 m² · 6 amb · cocheraUSD 2.105/m²ajustado 2.039 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escuela · Nivel secundario común · 330 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 770 m
- PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.