Venta Casa 4 Ambientes Quincho Terraza Cochera en Villa Pueyrredon — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Pueyrredón

Venta Casa 4 Ambientes Quincho Terraza Cochera en Villa Pueyrredon

Gavilan al 4500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
189 m²
Cubierta
137 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

Casa en venta 4 ambientes con doble terraza Y quincho con parrilla. -metros totales 180 m2: -metros cubiertos 135m2-metros descubiertos 45m2distribuciónplanta baja* 2 habitaciones de gran tamaño con placard. * Living comedor. * Muy amplia cocina. * Baño completo con ducha. * Cochera para auto grande. * Espacio de lavadero. planta alta* Habitación. * Primera terraza. Unos escalones mas arriba* Quincho completo con parrilla y segunda cocina. * Toilette. *Segunda terraza. *Cuartito de guardado de herramientas. detalles- La casa es super fresca y luminosa. - Tiene mucho espacio de guardado. - Todas las ventanas poseen reja. - Pisos de cerámico en impecable estado. - Calefacción estufa tiro balanceado. - La casa ocupa toda la esquina. - Tiene acceso por la puerta principal o por la puerta del garage. ubicacióntranquilidad: Barrio residencial de casas bajas, arbolado y con poco ruido. Conectividad: Tren Mitre directo a Retiro/Belgrano y salida rápida a la Av. General Paz. Precios: Valores de alquiler y compra más accesibles que en Villa Urquiza o Devoto. Seguridad: Entorno familiar, seguro y con vida comunitaria en plazas y clubes. Comercio: Polo comercial propio a cielo abierto sobre la Av. Mosconi. Lista para que sea tuya! Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE234k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.661/m²rango USD 1.443–2.216/m² · para esta superficie USD 272.695–418.829
-26 % vs. comparablesPide USD 234.000; los comparables ajustados implican USD 314.015.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · +1,7 % superficie · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (14 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 111, 114
65
Seguridad432 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 120 m
94
Espacios verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
59
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escuela · Nivel secundario común · 330 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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