Casa con La Comodidad de un PH, con Cochera, Patio, Parrilla. — foto 1 de 71 / 7
Casa · Venta · Villa Pueyrredón

Casa con La Comodidad de un PH, con Cochera, Patio, Parrilla.

Lopez Merino al 3900

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
233 m²
Cubierta
171 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

"Zeta House" es un exclusivo conjunto de 4 residencias en Villa Pueyrredón, diseñadas para quienes buscan la amplitud de una casa con el confort de un ph, sin expensas. Cada unidad ofrece espacios generosos, patio privado y una terraza con quincho y parrilla, combinando funcionalidad y estilo moderno. Distribución: - Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con acceso al patio privado. - Primer Piso: Dos dormitorios, un baño completo y una suite principal con vestidor y baño privado. - Segundo Piso: Terraza privada con quincho y parrilla. Características Destacadas: - Diseño moderno y funcional- Espacios amplios y luminosos- Construcción de calidad con materiales premium- Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes- Revestimiento símil mármol en baños- Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido en áreas técnicasEstado de Desarrollo: Zeta House está en etapa de preventa con entrega estimada en marzo/abril de 2027. Ofrecemos planes de pago flexibles y financiación adaptada a tus necesidades. Ubicación y Servicios: Situada en una zona tranquila de Villa Pueyrredón, la propiedad cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Descubre la oportunidad de vivir en un entorno moderno y cómodo, con precios exclusivos en preventa. Memoria descriptiva lópez merino 3920 "zeta house": Superficie total: 810m2 de viviendasSuperficie por unidad: 250m2Cocheras por unidad: 1Cantidad unidades: 4 en total (2 de 4 ambientes y 2 monoambientes -ya adjudicadas-) Proyecto: Arq. María José LamenzaComercializa: Diego Pablo Novello - Bienes Raíces. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.486/m²rango USD 1.408–1.699/m² · para esta superficie USD 328.059–395.968
+12 % vs. comparablesPide USD 387.900; los comparables ajustados implican USD 346.250.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,7 km (21 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 87, 108, 110, 123, 168, 176, 184
75
Seguridad323 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 190 m
96
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,8 km
68
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EGRECIAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº 02 AIME PAINE DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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