1 / 8 · 4 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes. | Manuel Porcel de Peralta Al 1200
MANUEL PORCEL DE PERALTA 1251. Entre Tinogasta y Nazarre
Ficha
- Superficie total
- 144 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes Amplio - Villa Real, Capital Federal. ¡Oportunidad para invertir o refaccionar a tu gusto! Ubicado en Planta Alta (comparte la entrada solo con otra unidad), este amplio departamento de 3 ambientes se encuentra en el tranquilo y residencial barrio de Villa Real. La propiedad está compuesta por: 2 dormitorios con buena ventilación, 1 baño completo, Cocina independiente, Espacioso living comedor, Gran terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar una expansión, Patio compartido. Estado: A refaccionar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su hogar o invertir con potencial de valorización. Zona con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, colegios y comercios de barrio. No dejes pasar esta oportunidad. Consultanos para coordinar una visita. xintel(pps-pps-51)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Terraza Propia Patio Apta CreditoVilla Real · misma dirección · 179 m² · 3 amb · 1960USD 642/m²ajustado 751 · similitud 77
Venta PH 2 Ambientes Balcon Terraza Propia Apto CreditoVersalles · 400 m · 146 m² · 2 amb · 1981USD 924/m²ajustado 947 · similitud 74
Venta PH 2 Ambientes Balcon Terraza Propia Apto CreditoVilla Real · 400 m · 146 m² · 2 amb · 1981USD 924/m²ajustado 947 · similitud 73
Departamento en VersallesVersalles · 280 m · 115 m² · 3 amb · 1976USD 1.391/m²ajustado 1.411 · similitud 71
Venta PH 3 Ambientes con Patio Apto Credito en VersallesVersalles · 280 m · 115 m² · 3 amb · 1976USD 1.390/m²ajustado 1.410 · similitud 71
PH Al Fondo, 3 Ambientes, con JardínVilla Real · 120 m · 192 m² · 3 amb · 1996USD 714/m²ajustado 680 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 330 m
- PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 740 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.