PH Al Fondo, 3 Ambientes, con Jardín — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
PH · Venta · Villa Real

PH Al Fondo, 3 Ambientes, con Jardín

Tinogasta 6000

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
192 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 30.000 / mes

Descripción

[husseinant-2002] Muy buen ph de 3 ambientes al contrafrente. Total de unidades 5. Se ingresa por pasillo compartido. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un patio, en el mismo accedemos a la propiedad mediante una puerta reja y otra de madera. Entramos a hall donde se ubica un acceso a la cocina y otro al living comedor con ventanal al jardín. La cocina tiene doble circulación, comunicando con el hall de distribución privado a los dormitorios y baño completo. Las habitaciones son amplias, pisos de parqué y placares de piso a techo empotrados, con interiores. El resto de los pisos de la propiedad son de cerámica. Tanto el living como uno de los dormitorios ventilan al jardín, la cocina y el segundo dormitorio ventilan al patio delantero. Bajo la escalera de la terraza nos encontramos con un práctico lavadero cubierto. La increíble terraza es de toda la superficie de la unidad. Todo funcionando, se pueden hacer mejoras. Imperdible! Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Parrilla

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 940/m²rango USD 788–1.102/m² · para esta superficie USD 151.235–211.556
-24 % vs. comparablesPide USD 137.000; los comparables ajustados implican USD 180.417.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 47, 108, 109, 117
71
Seguridad334 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 260 m
73
Espacios verdesPlaza Villa Real a 360 m · 1 en 500 m
64
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
66
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 790 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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