1 / 8 · 27 más en el avisoPH 3 Ambientes con Cochera y Patio, en Villa Lugano
Unanue al 6900
Ficha
- Superficie total
- 170 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta – ph tipo casa con entrada independiente Y cocheraexcelente ph tipo casa, totalmente independiente, con cochera propia y espacios exteriores que brindan comodidad y funcionalidad. Al ingresar, la propiedad cuenta con jardín al frente y cochera semicubierta de uso exclusivo. Dispone de: -Dos habitaciones al frente, ambas con placard y excelente iluminación natural-Baño completo-Living comedor amplio-Cocina independienteEn el sector posterior encontramos un cómodo patio con lavadero, se puede agregar parrilla movible o fija, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con terraza independiente, con múltiples posibilidades de uso (ampliación, quincho o espacio recreativo). Unanue entre Saladillo y Colectora de General PazUna excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, independencia y espacios exteriores propios. Consultanos para coordinar una visita. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N°5115) Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +1,5 % espacios verdes · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Tipo Casa en VentaVilla Lugano · 350 m · 170 m² · 3 ambUSD 706/m²ajustado 818 · similitud 83
Venta PH 3 Ambientes en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 550 m · 117 m² · 3 amb · 1985USD 983/m²ajustado 1.204 · similitud 49
Hermoso Real Tipo Casa 2 Dorm., Patio, Terraza QuinchoVilla Lugano · 850 m · 160 m² · 3 amb · 1956USD 744/m²ajustado 1.025 · similitud 47
PH 4 Amb en Venta Todo Reciclado a NuevoVilla Lugano · 850 m · 230 m² · 4 amb · 2016USD 978/m²ajustado 1.108 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 570 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 570 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 50 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 130 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.