1 / 8 · 5 más en el avisoVenta Casa 4 Ambiente en Lote 370 m² Av Roca y Av Gral. Paz Villa Lugano
Cañada de Gómez al 5400
Ficha
- Superficie total
- 372 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
*lote 8, 66 x 43 mts con un total de 372 m2 en villa riachuelo*Características: -superficie total: 372m2-frente: 8, 66 mts-fondo: 43 mtsarea edificable en planta: 253. 332 m2altura Máxima: 11, 60 mtsunidad de edificabilidad: U. S. A. B. 2Se encuentra en Polígono de área de Desarrollo Prioritario Sur. No está afectado por Riesgo Hídrico.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,7 % superficie · +0,7 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote 12.50 X 40.63 Corredor Usab2 A/permuta MenorVilla Riachuelo · 90 m · 508 m²USD 472/m²ajustado 499 · similitud 67
Venta Lote 8.66 X 43.3, Villa LuganoVilla Riachuelo · 870 m · 375 m²USD 1.307/m²ajustado 1.339 · similitud 58
Casa con 4 PH en Av Cruz Frente a Plaza – Ideal Desarrollo Pb + 5 Pisos – Chilavert Villa RiachueloVilla Riachuelo · 850 m · 280 m²USD 1.286/m²ajustado 1.236 · similitud 41
Venta de 12 Lotes 4.440 m² en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 80 m · 4.442 m²USD 788/m²ajustado 1.222 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 40 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIC N° 03 AMALIA FIGUEREDO DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 250 m
- PPlaza de los ViverosEspacio verde · Plaza · 300 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.