1 / 8 · 36 más en el avisoVenta Casa con Patio, Jardin, Terraza, Local Y/o Garage.
José León Suárez 5050
Ficha
- Superficie total
- 375 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta casa con patio, terraza, jardín, local Y/O garage en villa riachuelo, caba. Apto crédito. Ubicación: José León Suárez 5000, entre Barros Pazos y Chilavert; a dos cuadras de General Paz y 3 cuadras de Autopista Dellepiane. metraje: - 375 m2 totales. - 130 m2 descubiertos. Descripción: - Tres (3) ambientes. - Living comedor con ventanal a frente de la casa. - Cocina comedor con acceso directo a living comedor por puerta plegable. - Dos (2) habitaciones con ventanas que dan al patio. - Baño completo. - Toilette. - Lavadero debajo de escalera. - Terraza de la totalidad de la superficie de la propiedad. - Gran jardín al fondo. - Local al frente o posibilidad de cochera. - A continuación del patio hay dos habitaciones, más espacio de guardado. Excelente ubicación a 30 metros del centro comercial de la calle Chilavert. Líneas de colectivo: 78, 87, 127, 237, 314, 338 y 670. Estas líneas cubren las paradas cercanas a la estación Chilavert del Ferrocarril Mitre y la Av. José León Suárez en el partido de General San Martín, colindante con Villa Riachuelo. Colegios: Roberto Arlt, Sagrada Familia, Nuestra Sra. De La Paz, Aymará, Primaria N° 16 Dr. Sofanor Novillo Corvalán, Escuela de Educación Media N° 05/21° Juan Manuel Fangio, Escuela de Comercio N° 12 - Juan xxiii, Escuela Primaria Común N° 09 - Héctor Panizza, ugee N° 18 Bachillerato Popular de Jóvenes y Adultos Salvador Herrera - Puentes Solidarios, Centro Educativo Villa Lugano, Amanecer. Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,1 % antigüedad · -9,2 % baños · -3,4 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa con Patio, Terraza, Jardín, Local Y/o Garage en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · misma dirección · 375 m² · 3 amb · 1975USD 547/m²ajustado 547 · similitud 97
Valor Negociable! Casa en Venta 3 Ambientes Galpón en LuganoVilla Lugano · 410 m · 385 m² · 3 amb · 1966 · cocheraUSD 545/m²ajustado 508 · similitud 79
Venta - Casa - 4 Amb - Lote Propio - Terraza - Cochera - Apto Credito - Villa Riachuelo - PermutaVilla Riachuelo · 340 m · 270 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 737/m²ajustado 574 · similitud 52
Casa 5 Amb en Venta con Piscina Parrilla GarageVilla Lugano · 200 m · 411 m² · 5 amb · 2018 · cocheraUSD 800/m²ajustado 536 · similitud 48
Venta Casa 6 Ambientes en Villa Lugano. 3 Cocheras, Patio, Balcón Terraza. Jardín Al FrenteVilla Lugano · 20 m · 281 m² · 6 amb · 2006 · cocheraUSD 925/m²ajustado 630 · similitud 45
Venta de Casa en Villa Lugano Zona Marista - 4 Dorm. - Quincho con PiletaVilla Lugano · 290 m · 448 m² · 7 amb · 2001 · cocheraUSD 1.181/m²ajustado 779 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 380 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1,1 km
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.