1 / 8 · 32 más en el avisoCasa en Villa Santa Rita
Elpidio Gonzalez al 2800
Ficha
- Superficie total
- 223 m²
- Cubierta
- 133 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Triplex de 5 ambientes en Villa Santa Rita Villa del ParquePresentamos esta magnífica propiedad de 5 ambientessuperficie total: 223. 12 m² Superficie Cubierta: 133. 78 m² /Superficie Semidescubierta: 21. 38 m²/Superficie Descubierta: 67. 96 m²apto crédito construcción sumamente sólida, de calidad superior y nobleza constructiva difícil de hallar hoy en día. habitaciones amplias equipadas con placares empotrados. Excelente doble espacio exterior propio patio/terraza/garage. Antigüedad aproximada de 35 años, pensada para perdurar y brindar el máximo confort estructural. Ubicación estratégica, sobre la calle Elpidio González 2836, en un excelente y tradicional entorno barrial de caba con inmejorables accesos y conectividad. distribución funcional que optimiza cada metro cuadradoAmbientes amplios, luminosos y con orientación noroeste al frente (gran luminosidad natural todo el día). Cuenta en total con 2 baños completos y un toillete. planta baja: Garage amplioLiving: 9. 58 x 4 m² (amplio y cómodo). Cocina principal: 4. 07 x 3. 66 m² (equipada y funcional). Toilette de recepción: 1. 26 x 1. 93 m². Balcón al frente: 8. 13 x 0. 90 m². Patio 7 x 4. 18 m² contrafrenteplanta alta: Habitación principal: 6. 21 x 2. 92 m² con baño en suite (baño completo). Balcón contrafrente: 1 x 2. 76 m². Segunda habitación: 2. 59 x 4. 09 m². Tercera habitación: 3. 68 x 2. 76 m². Segundo Baño completo adicional: 2. 57 x 1. 70 m². planta azotea: Cuarta habitación con cocina integrada: 5. 94 x 3. 97 m² (un espacio súper versátil, perfecto para usar como quincho, playroom, estudio o área independiente). Sector de lavadero, toilette y escalera: 3 x 4 m². terraza al frente orientación noroeste 7. 44 x 4. 19 m² (espacio perfecto para expansión y recreación al aire libre). ¡No dejes de visitarla! Coordiná tu visita y mudate a la propiedad que estabas buscando. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Lote 5 Amb con Patio y Jardín, Terraza, Garaje y OficinaVilla del Parque · 270 m · 246 m² · 5 amb · 1930 · cocheraUSD 955/m²ajustado 1.275 · similitud 70
Venta - Casa - Villa del Parque - 5 AmbientesVilla Santa Rita · 280 m · 300 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 997/m²ajustado 1.116 · similitud 65
Inmejorable Casa de 236 m. con Cochera y Local ComercialVilla Santa Rita · 390 m · 236 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 970/m²ajustado 1.082 · similitud 65
Casa 4 Ambientes con Entrada de Auto y PatioVilla Santa Rita · 280 m · 199 m² · 4 amb · 1959 · cocheraUSD 1.156/m²ajustado 1.360 · similitud 59
Casa 4 Amb Venta Villa del Parque Patio CocheraVilla del Parque · 450 m · 172 m² · 4 amb · 2000 · cocheraUSD 1.733/m²ajustado 1.568 · similitud 55
Imponente Casa con Jardin y Pileta Sobre Lote Propio Triple Fondo!Villa Santa Rita · 400 m · 800 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 738/m²ajustado 988 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE MEXICOEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJORGE NEWBERYEscuela · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.