PH Multifamiliar (Para 3 Familias) o Ideal Para Quien Busque Tener Espacio Para Oficina — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
PH · Venta · Villa Santa Rita

PH Multifamiliar (Para 3 Familias) o Ideal Para Quien Busque Tener Espacio Para Oficina

San Blas 3241

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
176 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Ph multifamiliar (para 3 familias) + patioph estilo “casa chorizo” dentro de un conjunto de 5 unidades totales, con entrada independiente y acceso por pasillo común. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo amplios ambientes y gran funcionalidad. Distribución: Planta Baja: comedor con baño completo, cocina independiente, habitación con salida al patio, segunda habitación con ventilación al patio, otra cocina con comedor y baño completo, más una tercera habitación con baño completo. Planta Alta: living-comedor, baño completo, habitación con placard empotrado y cocina independiente. La unidad cuenta con 3 cocinas, 4 baños, living, comedor y patio que aporta luz y aireación natural a todos los ambientes. Ideal para familias numerosas o quienes buscan una propiedad con gran potencial. Contactanos para coordinar tu visita. Nota: Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo cómo gestionar la visita al inmueble: Nos escribe (enviar un mensaje whatsapp) y allí coordina con un asesor el cual le estará confirmando la visita o bien informando días y horarios disponibles para realizar la misma. Informar su nombre y apellido para hacer contacto. Para novedades O para estar informados de las nuevas propiedades seguinos en instagram, allí publicamos todo: @petribienesraicesmatricula: cucicba-686

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.112/m²rango USD 925–1.400/m² · para esta superficie USD 162.808–246.482
-23 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 195.667.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 47, 135
53
Seguridad376 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 230 m
91
Espacios verdesPlaza Ciudad de Udine a 980 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,6 km
76
  • EINSTITUTO SANTA RITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO CARLOS STEEBEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUREscuela · Nivel primario común · 390 m
  • PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 980 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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