1 / 8 · 5 más en el avisoDepartamento en Villa Santa Rita
Tres Arroyos al 3100
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Departamento a estrenar con balcón al frente en Villa Santa Rita – Tres Arroyos 3122Moderno y luminoso departamento a estrenar ubicado en el corazón de Villa Santa Rita, sobre Tres Arroyos al 3122. Emplazado en una zona residencial en constante crecimiento, con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, múltiples líneas de transporte, comercios de cercanía y espacios verdes. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, amplitud y materiales de muy alta calidad en todas sus terminaciones. Al ingresar, se desarrolla un amplio ambiente principal con cocina integrada, equipada con barra desayunador que delimita el espacio y aporta funcionalidad. El living cuenta con salida directa al balcón al frente, lo que brinda muy buena luminosidad natural y ventilación. El departamento dispone de dos baños: un toilette de recepción y un baño completo en suite, lo que aporta comodidad y privacidad. La habitación también cuenta con salida directa al balcón y tiene un vestidor moderno. Ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con sistema de seguridad mediante tótem inteligente, brindando mayor tranquilidad y control de accesos. Expensas aproximadas: $200. 000
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Villa Santa Rita EstrenarVilla Santa Rita · misma dirección · 59 m² · 2 ambUSD 2.542/m²ajustado 2.656 · similitud 88
Departamento - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 110 m · 64 m² · 2 ambUSD 3.094/m²ajustado 3.257 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Sta Rita Apto CredVilla Santa Rita · 450 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.083/m²ajustado 2.183 · similitud 74
Cuenca 1100 - Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Venta a Estrenar en FloresFlores · 110 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.959/m²ajustado 2.970 · similitud 74
Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 110 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.959/m²ajustado 2.970 · similitud 74
Departamento - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 110 m · 48 m² · 2 ambUSD 3.021/m²ajustado 3.021 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 640 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.