1 / 8 · 5 más en el avisoDepartamento - Villa Santa Rita
Cuenca y Galicia - Local
Ficha
- Superficie total
- 132 m²
- Cubierta
- 108 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial en planta baja de 132m2 totales. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · +5,3 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Cuenca 1100 - Local en Venta a Estrenar en FloresFlores · misma dirección · 133 m² · 1 ambUSD 2.180/m²ajustado 2.183 · similitud 89
Local en Venta en Pozo - Gaona 4296Floresta · 700 m · 120 m²USD 3.250/m²ajustado 3.175 · similitud 58
Local con Alto Potencial Comercial en Emilio Lamarca FloresFlores · 460 m · 99 m² · 1 ambUSD 3.535/m²ajustado 3.047 · similitud 57
Local en Alquiler Y/o Venta, Sobre Lote PropioFloresta · 610 m · 177 m² · 1976USD 3.757/m²ajustado 3.957 · similitud 50
Terreno en FlorestaFloresta · 620 m · 176 m² · 1979USD 2.045/m²ajustado 2.156 · similitud 50
Venta de Local Comercial en Planta Baja en Floresta Apto CreditoFloresta · 700 m · 178 m² · 1 amb · 2008USD 1.208/m²ajustado 1.262 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 350 m
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.