1 / 8 · 23 más en el avisoVenta - Monoambiente con Balcón - Diciembre 2026 - Villa Santa Rita
Emilio Lamarca al 800 1C
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
"aurum lamarca" Emprendimiento en pozo apto blanqueo! Muy bien ubicado! Combina la tranquilidad del barrio de Villa Santa Rita con su cercania al barrio coreano. las unidades: -Monoambientes de 37m2 totales con balcón. -2 ambientes de 52m2 totales con balcón. Baño, toilette y vestidor. -3 ambientes ultimo! De 83m2 totales con balcón. Baño, toilette y vestidor. Todas las unidades priorizan la iluminación y ventilación natural. Todas cuentan con pre instalación de aire acondicionado. *Consultar por disponibilidad de unidades en piso alto y bajo, al frente y contrafrente. *Consultar disponibilidad de guarda coches. *Solicitar brochure. el edificio: - 32 amplias unidades. - Moderno hall de acceso en planta baja, terminaciones de primer nivel. - Patio verde en planta baja. Espacio guarda bicicletas. - Terraza común en décimo piso con parrilla y excelentes vistas panorámicas. - Ascensor amplio automático revestido en acero inoxidable. - Carpintería exterior de aluminio de primera línea. fecha estimada de entrega: -Diciembre 2026. financiacion: -Anticipo + cuotas! (Flexible, 60% minimo) -se pueden entregar unidades en marzo Y ampliar la financiación desarrolla: Arquitecto Mariano Rotondaro con mas de 10 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. el barrio: Barrio residencial super tranquilo. - A 1 cuadra de Avenida Gaona y de Avenida Juan B. Justo. Muchos colectivos y línea metrobus. - Plaza de los Periodistas a 6 cuadras. - Cercano al barrio coreano, cafeterias, locales de ropa, restaurantes, gimnasios, bancos (bbva, Ciudad, Santander, Galicia y Credicoop en un radio de 5 cuadras). - A 11 cuadras del Hospital Alvarez. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2 % superficie · +0,7 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Monoambiente con Balcón - Diciembre 2026 - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · misma dirección · 37 m² · 1 ambUSD 2.108/m²ajustado 2.098 · similitud 93
Departamento Monoambiente Venta Villa Santa Rita, a EstrenarVilla Santa Rita · 240 m · 34 m² · 1 ambUSD 1.909/m²ajustado 1.875 · similitud 79
Monoamb Estrenar en Flores Financiación Propia UsdVilla Santa Rita · 310 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.442/m²ajustado 2.484 · similitud 77
Departamento 2 Ambientes Venta en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 330 m · 38 m² · 2 amb · 1986USD 1.816/m²ajustado 1.824 · similitud 76
Monoamb Estrenar en Flores Financiación Propia UsdVilla Santa Rita · 310 m · 31 m² · 1 ambUSD 3.387/m²ajustado 3.250 · similitud 71
Monoambiente en Venta - Cuenca Al 1100 - Diseño Moderno y LuminosoVilla Santa Rita · 410 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.962/m²ajustado 2.870 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 350 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 740 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.