PH Tipo Duplex de 3 Ambientes en El Barrio de Villa Santa Rita, 86 m Totales — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Villa Santa Rita

PH Tipo Duplex de 3 Ambientes en El Barrio de Villa Santa Rita, 86 m Totales

Luis Belaustegui al 3100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
1

Descripción

Ph tipo duplex de 3 ambientes con entrada independiente y cochera en Barrio Villa Santa Ritasin expensaseste departamento ofrece una excelente distribución y comodidades para satisfacer tus necesidades. Algunas de sus características destacadas incluyen: - Seguridad: Puerta blindada para mayor seguridad y tranquilidad. - Cocina: Amplia cocina con conexión para lavavajilla y espacio bajo escalera, ideal para almacenamiento adicional. Persianas de pvc para un mejor control de la luz y privacidad. Sus medidas son de 3 x 2, 40. - Habitaciones en Planta alta - Habitación principal: Amplia habitación con placard de 0, 60 y espacio de guardado adicional arriba. Sus medidas son de 2, 97 x 2, 8. - Habitación secundaria: Con placard de 0, 60 y espacio de guardado. Sus medidas son de 3 x 2, 36. - Baños: - Baño completo: Con hidromasaje, perfecto para relajarte. Sus medidas son de 2 x 1, 6. - Toilette: Con medidas de 1 x 0, 90. - Áreas comunes: - Living: Amplio living con medidas de 5 x 2, 97 - Terraza: Con espacio para disfrutar al aire libre, ideal para relajarte o compartir momentos con amigos y familiares. Sus medidas son de 1, 4 x 2, 35 y 3, 7 x 1, 8. - Parrilla: Perfecta para reuniones al aire libre. - Cochera y lavadero: - Cochera techada: Con medidas de 6, 5 x 2, 6, ideal para estacionar tu vehículo de manera segura. - Lavadero: Con medidas de 3, 20 x 1, 17, práctico para realizar tareas domésticas. - Adicionales: - Termotanque nuevo: Para asegurar un suministro constante de agua caliente. - Estufas de tiro balanceado: En todos los ambientes para un calentamiento eficiente. se entrega con 2 aires acondicionadoeste departamento en el Barrio de Villa Santa Rita es ideal para aquellos que buscan comodidad, seguridad y espacios amplios para disfrutar en familia o con amigos. ¡No te pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.493/m²rango USD 1.442–1.660/m² · para esta superficie USD 123.980–142.793
+37 % vs. comparablesPide USD 176.000; los comparables ajustados implican USD 128.415.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,7 km (22 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 84, 124
47
Seguridad446 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 230 m
83
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
88
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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