1 / 8 · 32 más en el avisoPH de 3 Ambientes 95 m Totales con Terraza Propia en Villa Santa Rita
Tres Arroyos al 3300
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente 3 ambientes – 95 m² totales (57 m² cubiertos + 33 m² descubiertos) – Apto profesionalUnidad ubicada en primer piso por escalera, en edificio de solo 5 unidades, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Cuenta con tiro balanceado en todos los ambientes, asegurando una climatización eficiente. Ambientes y distribución: • Living comedor súper amplio y luminoso: 6, 90 x 4, 22• Habitación principal con placard: 2, 80 x 3, 50• Habitación secundaria: 2, 34 x 2, 10• Baño completo: 2, 20 x 1, 50• Toilette de recepción en planta baja: 0, 90 x 1, 70Además, posee una terraza propia accesible por escalera caracol, de 4, 80 x 5, 20, ideal para reuniones, parrilla o espacio verde. Características destacadas: • Apto profesional• Bajas Expensas • Excelente luminosidad• Edificio de pocas unidades Una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +5,5 % superficie · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Tipo Duplex de 3 Ambientes en El Barrio de Villa Santa Rita, 86 m TotalesVilla Santa Rita · 370 m · 86 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.047/m²ajustado 1.777 · similitud 78
PH en Venta - Villa Santa Rita - 3 Ambientes - Terraza - Quincho - Parrilla - Apto CreditoVilla Real · 210 m · 128 m² · 3 amb · 2018USD 1.172/m²ajustado 1.235 · similitud 73
Luminoso y Amplio 4 Ambientes con Balcón Corrido.Villa Santa Rita · 400 m · 95 m² · 4 amb · 1972USD 1.468/m²ajustado 1.814 · similitud 63
PH en Duplex Al Fte y C/entr Indep en Galicia Al 3600 - 129 m² Impecable Cochera Gran Terraza PatioVilla Santa Rita · 310 m · 129 m² · 3 amb · 1994 · cocheraUSD 1.264/m²ajustado 1.229 · similitud 57
PH en Dos Plantas con Terraza Propia y Quincho - Sin ExpensasVilla Santa Rita · 430 m · 128 m² · 4 amb · 1986USD 1.094/m²ajustado 1.297 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EANDRES BELLOEscuela · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 880 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 910 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.