1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento Monoambiente con Balcón en Villa Urquiza
Crisologo Larralde al 5200
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 25 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Espectacular emprendimiento en Crisologo Larralde, Villa Urquiza. Construcción terminada! Consultá por las unidades disponibles! Se deja constancia que dos imagenes incluyen un render ilustrativo para mostrar cómo podría quedar el departamento amoblado. En el video se puede visualizar el estado actual de la unidad. Inmejorable ubicación con excelentes accesos!! A cuadras de la Av. General Paz, Av. Congreso y Av. Balbin. Cercano a los accesos al transporte público, como el tren Saavedra y diversas líneas de colectivo; al Club Manuel Belgrano y otros servicios. Se trata de un moderno edificio de categoría, que se desarrolla en 7 pisos. El último nivel del edifico se encuentra destinado a amenities, tales como un sum con parrilla y pileta. A su vez, cada unidad incluye terraza. Cuenta con unidades de 1, 2 o 3 ambientes, siendo sus medidas las siguientes: - Monoambiente desde 32 m2- 2 Ambientes desde 49 m2- 3 Ambientes desde 95m2M2: Cubiertos: 29, 60 m2Descubiertos: 6, 03 m2Baulera: 1, 50 m2Totales: 37, 13 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,7 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Moderno Monoambiente con Balcón en Venta en Villa Urquiza - a Estrenar!Villa Urquiza · misma dirección · 33 m² · 1 ambUSD 2.555/m²ajustado 2.555 · similitud 94
Monoambiente en Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 33 m² · 1 amb · 2016USD 3.152/m²ajustado 3.162 · similitud 87
Venta Monoambiente Apto Crédito en Villa Urquiza - Retasado!Villa Urquiza · 280 m · 33 m² · 1 amb · 2016USD 2.788/m²ajustado 2.797 · similitud 87
Luminoso Monoambiente a Estrenar en Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.270/m²ajustado 2.330 · similitud 75
Departamento 2 Ambientes a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 60 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.178/m²ajustado 2.298 · similitud 66
2 Ambientes a Estrenar Todo Luz en Villa Urquiza!Villa Urquiza · misma dirección · 54 m² · 1 ambUSD 2.450/m²ajustado 2.676 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 36 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN DE 15Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 06 NARANJO EN FLOR DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EESC.SUP. DE EDUC. ARTISTICA EN MUSICA JUAN PEDRO ESNAOLA DE 15Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 590 m
- PParque Presidente SarmientoEspacio verde · Parque · 660 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.