Venta de Departamento 2 Ambientes Tipo PH con Lavadero Vestidor Muy Luminoso Baja Expensa. — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
PH · Venta · Villa Urquiza

Venta de Departamento 2 Ambientes Tipo PH con Lavadero Vestidor Muy Luminoso Baja Expensa.

Ibera al 6000

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 45.500 / mes

Descripción

¡Descubre este encantador departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza! Ubicado en Iberá al 6000, este luminoso espacio tipo ph está en un edificio pequeño de solo dos pisos con ascensor. Ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Con 46 m2 cubiertos, el departamento ofrece un living comedor con cocina integrada y desayunador, equipada con cocina a gas de cuatro hornallas y horno. Los muebles de cocina son modernos, con espacio bajo mesada y alzada. Disfruta de pisos cerámicos en el área social y flotantes en el dormitorio, que también cuenta con un vestidor y estufa de tiro balanceado. El lavadero es amplio, separado, y dispone de espacio para lavarropas y pileta. Este departamento es apto profesional. Cuenta con aire acondicionado. La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila y residencial, conservando el ambiente de barrio. Se encuentra cerca de Av. De los Constituyentes, con fácil acceso a Av. General Paz y Panamericana, y cercano a múltiples medios de transporte público. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor hogar, perfecto para quienes valoran la tranquilidad y la conveniencia. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.824/m²rango USD 1.708–1.824/m² · para esta superficie USD 78.563–83.926
+25 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 83.926.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,4 % superficie · +7,1 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,4 km (17 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 110, 111, 140, 169
62
Seguridad314 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Leandro N. Alem a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,9 km
35
  • EINSTITUTO POLITECNICO MODELOEscuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza Leandro N. AlemEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PBo. Gral. San MartínEspacio verde · Jardín · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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