Departamento 2 Amb con Amenities - Baulera - Balcon en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento 2 Amb con Amenities - Baulera - Balcon en Villa Urquiza

Pacheco al 2700

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
11 años (2015)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

**2 amb en villa urquiza C/ balcón, baulera Y amenities**Excelente departamento de 2 ambientes, luminoso y funcional, ubicado a solo 3 cuadras del Subte. *Living comedor - Al frente, integrado a la cocina, con salida al balcón corrido. Equipado con aire acondicionado. *Dormitorio - En suite, con ventanales que dan al balcón. *Baños- Suite principal + Toilette de recepción. *Balcón: Corrido de 9 metros con posibilidad de tener una parrilla. *Extras - Baulera con amplia capacidad. * Es primer piso al frente - Orientación Oeste*Amenities del edificio: sum, Piscina, Solarium, Laundry Bicicletero Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.831/m²rango USD 2.640–3.093/m² · para esta superficie USD 137.304–160.832
-15 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 147.190.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,5 % espacios verdes · +1,4 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 430 m (5 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 71, 107, 140, 169
92
Seguridad675 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Echeverría a 370 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 430 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 940 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EJUANA MANUELA GORRITIEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 400 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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