Casa con Cochera, Patio y Playroom – Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Urquiza

Casa con Cochera, Patio y Playroom – Villa Urquiza

Cullen 5500

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
258 m²
Cubierta
218 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
28 años (1998)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Alberto Hurovich. Excelente casa desarrollada principalmente en 2 niveles, con cochera cubierta al frente sobre un lote de 8, 52 x 18, 00 metros. En planta baja cuenta con recepción, living, comedor, comedor diario, cocina completa y toilette con ducha. El living tiene conexión directa con el patio y una escalera que comunica con los niveles superiores. La propiedad presenta doble circulación, lo que aporta comodidad y fluidez entre los ambientes. El patio, muy luminoso y con vegetación, cuenta con una terraza y un sector de parrilla con cocina completa, lavadero, espacio de guardado y baño con ducha, ideal para disfrutar y recibir. En los niveles superiores se encuentran los dormitorios y baños. Cuenta con habitaciones con vista al patio y al frente, un dormitorio principal con baño en suite y vestidor. La propiedad también dispone de un entrepiso con doble altura ideal para un estudio y un amplio playroom, que ocupa gran parte de la superficie que ofrece múltiples posibilidades de uso. Una casa cómoda y versátil, con muy buenos espacios exteriores y gran cantidad de ambientes para disfrutar en familia. Escribinos y vení a conocerla! Mudate a la vida que querés.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS395k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.416/m²rango USD 1.347–1.567/m² · para esta superficie USD 347.431–404.321
+8 % vs. comparablesPide USD 395.000; los comparables ajustados implican USD 365.334.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +2,2 % distancia al subte · +0,9 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 640 m (8 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 127
80
Seguridad464 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,4 km
51
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 630 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EDR LUIS PASTEUREscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 560 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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