1 / 8 · 19 más en el avisoVenta en Block - Casa Multifamiliar - 6 Ambientes Villa Urquiza
Tomas Le Breton al 5400
Ficha
- Superficie total
- 255 m²
- Cubierta
- 180 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3 % espacios verdes · +2,7 % distancia al subte · -2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa con Cochera, Patio y Playroom – Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 m · 258 m² · 5 amb · 1998 · cocheraUSD 1.531/m²ajustado 1.512 · similitud 71
Casa en Venta Ubicado en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 380 m · 250 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.480/m²ajustado 1.379 · similitud 54
Casa de 6 Ambientes en 2 Plantas con 3 Baños Sobre Lote Propio de 8,66x20 con Garaje Patio TerrazaVilla Urquiza · 900 m · 277 m² · 6 amb · 1946 · cocheraUSD 1.011/m²ajustado 1.022 · similitud 53
Casa 5 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 930 m · 265 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.434/m²ajustado 1.443 · similitud 52
Venta Casa 5 Amb. Jardin Parrilla Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 850 m · 223 m² · 5 amb · 2005 · cocheraUSD 1.457/m²ajustado 1.444 · similitud 49
Casa en Villa UrquizaVilla Urquiza · 940 m · 297 m² · 6 amb · 1996 · cocheraUSD 1.310/m²ajustado 1.331 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 300 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 710 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.