1 / 8 · 23 más en el avisoCasa en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires
Mendoza 5200
Ficha
- Superficie total
- 84 m²
- Cubierta
- 154 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Exclusiva, unica y estrategica ubicacion comercial. Casa ubicada sobre el exclusivo Boulevard Mendoza de Villa Urquiza R en pleno polo gastronomico, a 2 cuadras de la Avda Triunvirato y subte linea B estacion Echeverria y a 1 cuadra de la Avenida Olazabal con todos los rubros textil e indumentaria. Tiene 154 m2 cubiertos mas 6 m2 descubiertos aproximadamente total 160 m2 desarrollada en 2 plantas sobre un lote propio de 7, 8x10, 76. Gran potencial. Zonificación usaa. Area 2 mixtura de usos para comercios, parrilla, cafeteria, heladería, oficina, etc. Zona consolidada gastronomia con marcas ya instaladas (Dandy, Tea Conection, Starbucks, Almacen de Pizzas, etc).. **
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · +5,9 % superficie · -2,3 % seguridad del entorno · +1,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Duplex 4 Amb, Cochera, Patio Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 116 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.397/m²ajustado 1.928 · similitud 58
PH de 4 Ambientes, 2 Baños y Terraza de Toda La Superficie.Villa Urquiza · 740 m · 113 m² · 4 amb · 1976USD 1.637/m²ajustado 1.595 · similitud 49
Casa en Villa UrquizaVilla Urquiza · 960 m · 125 m² · 4 amb · 1976USD 2.399/m²ajustado 2.361 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 370 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 400 m
- EDR. RAMON J. CARCANOEscuela · Nivel primario común · 230 m
- ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 740 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 880 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 370 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 470 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.