1 / 8 · 23 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Urquiza
Mendoza 5200
Les données
- Surface totale
- 84 m²
- Couverte
- 154 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 65 ans (1961)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Exclusiva, unica y estrategica ubicacion comercial. Casa ubicada sobre el exclusivo Boulevard Mendoza de Villa Urquiza R en pleno polo gastronomico, a 2 cuadras de la Avda Triunvirato y subte linea B estacion Echeverria y a 1 cuadra de la Avenida Olazabal con todos los rubros textil e indumentaria. Tiene 154 m2 cubiertos mas 6 m2 descubiertos aproximadamente total 160 m2 desarrollada en 2 plantas sobre un lote propio de 7, 8x10, 76. Gran potencial. Zonificación usaa. Area 2 mixtura de usos para comercios, parrilla, cafeteria, heladería, oficina, etc. Zona consolidada gastronomia con marcas ya instaladas (Dandy, Tea Conection, Starbucks, Almacen de Pizzas, etc).. **
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · +5,9 % surface · -2,3 % sécurité du quartier · +1,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 116 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 2 397/m²ajusté 1 928 · similarité 58
Maison de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 113 m² · 4 p. · 1976USD 1 637/m²ajusté 1 595 · similarité 49
Maison de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 960 m · 125 m² · 4 p. · 1976USD 2 399/m²ajusté 2 361 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 370 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 400 m
- EDR. RAMON J. CARCANOÉcole · Nivel primario común · 230 m
- ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 740 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 880 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 370 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 470 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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