1 / 8 · 23 mais no anúncioCasa de 4 ambientes em Villa Urquiza
Mendoza 5200
Ficha
- Metragem total
- 84 m²
- Coberta
- 154 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 65 anos (1961)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Exclusiva, unica y estrategica ubicacion comercial. Casa ubicada sobre el exclusivo Boulevard Mendoza de Villa Urquiza R en pleno polo gastronomico, a 2 cuadras de la Avda Triunvirato y subte linea B estacion Echeverria y a 1 cuadra de la Avenida Olazabal con todos los rubros textil e indumentaria. Tiene 154 m2 cubiertos mas 6 m2 descubiertos aproximadamente total 160 m2 desarrollada en 2 plantas sobre un lote propio de 7, 8x10, 76. Gran potencial. Zonificación usaa. Area 2 mixtura de usos para comercios, parrilla, cafeteria, heladería, oficina, etc. Zona consolidada gastronomia con marcas ya instaladas (Dandy, Tea Conection, Starbucks, Almacen de Pizzas, etc).. **
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,6 % idade · +5,9 % metragem · -2,3 % segurança do entorno · +1,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 4 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 116 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 2.397/m²ajustado 1.928 · similaridade 58
Casa de 4 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 113 m² · 4 amb. · 1976USD 1.637/m²ajustado 1.595 · similaridade 49
Casa de 4 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 960 m · 125 m² · 4 amb. · 1976USD 2.399/m²ajustado 2.361 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SEcheverrãAMetrô · Línea B · 370 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 400 m
- EDR. RAMON J. CARCANOEscola · Nivel primario común · 230 m
- ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 740 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 880 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 370 m
- CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 470 m
- CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 990 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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