Departamento en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Villa Urquiza

Alvarez Thomas al 2900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
7 años (2019)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

3 Ambientes con balcón al frente y patio en el corazón de Villa UrquizaDepartamento de 3 ambientes ubicado en una excelente zona de Villa Urquiza, a pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del subte línea B y de la estación Villa Urquiza del ferrocarril Mitre. La unidad se destaca por su excelente distribución y por contar con todos sus ambientes orientados al frente, lo que aporta muy buena luz natural y ventilación. Cuenta con un living comedor con salida a un gran balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina se encuentra semi integrada al living comedor y dispone de alacena y bajo mesada completos. El dormitorio principal es en suite y posee vestidor. El segundo dormitorio cuenta con placard incorporado. Además, la propiedad dispone de un segundo baño completo y un cómodo patio interno. La calefacción es por losa radiante, individualizada por ambiente. El edificio cuenta con sum y Parrilla en el ultimo piso. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP182k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.984/m²rango USD 2.324–3.136/m² · para esta superficie USD 174.319–235.201
-19 % vs. comparablesPide USD 182.000; los comparables ajustados implican USD 223.802.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 490 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
89
Seguridad614 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 490 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 500 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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