Apartamento de 1 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 1 ambientes em Villa Urquiza

Habana al 2200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente divisible con balcón y cochera cubierta en Villa DevotoUbicado sobre Habana al 2200, en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Devoto, este cómodo monoambiente dividido combina funcionalidad, confort y una excelente ubicación. La unidad cuenta con una distribución muy bien resuelta, que permite diferenciar el sector de descanso del área social, brindando mayor privacidad y aprovechamiento de los espacios. Dispone de amplio placard de guardado, aire acondicionado y salida a un generoso balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está equipada con cocina a gas y heladera. En el balcón se encuentra el sector de lavadero con conexión para lavarropas, optimizando los espacios interiores de la vivienda. Se vende totalmente equipado, listo para habitar o generar renta desde el primer día. Además, incluye cochera cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio cuenta con ascensor y sólo cuatro unidades por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una inversión segura o una propiedad apta para renta tradicional o temporaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.846/m²faixa USD 2.413–3.145/m² · para esta metragem USD 84.457–110.073
+40% vs. comparáveisPede USD 139.800; os comparáveis ajustados implicam USD 99.598.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9 % idade · +2,9 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,3 km (16 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 87, 108, 110, 111, 123, 176
69
Segurança366 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 980 m · 0 em 500 m
13
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
64
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EINST. RAICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escola · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioÁrea verde · Plaza · 980 m
  • PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 710 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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