Venta Lote Doble Frente con Planos Aprobados en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8
Terreno · Venta · Villa Urquiza

Venta Lote Doble Frente con Planos Aprobados en Villa Urquiza

Estomba al 2300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
756 m²
Cubierta
2.670 m²
Cocheras
0

Descripción

Terreno doble frente con planos aprobados en venta en Villa Urquiza. Ubicado en Estomba entre Blanco Encalada y Av Olazabal, cuenta con planos aprobados para desarrollar 3498m2 de los cuales 2670, 50m2 son vendibles. Ideal para comenzar la construcción de inmediato. Se aceptan propuestas serias en toma de m2. A solo metros de Av. Mellian y las estacion Coghlan y Luis Maria Drago. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHPP1,9M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.447/m²rango USD 2.447–3.795/m² · para esta superficie USD 1.850.000–2.868.690
En línea con los comparablesPide USD 1.850.000; los comparables ajustados implican USD 1.850.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,3 km (16 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 19, 76, 114, 133
65
Seguridad352 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 440 m
100
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 490 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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