1 / 8 · 4 más en el aviso4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en Terrenos
Congreso Av. 4502/ 10 + Lugones (2904+50)
Ficha
- Superficie total
- 681 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 681m2. 4 parcelas en block en esquina con salida A 3 callesfrente 17. 44m, Contrafrente 17. 44m, Lateral derecho 40. 5m, Lateral Izquierdo 39. 69m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4816. 00m2Superficie Vendible: 4663. 00m2 (4089. 00m2 Cubiertos + 574. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 1089. 60m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en TerrenosCoghlan · misma dirección · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 3.882 · similitud 91
Venta Terreno Villa Urquiza 1140 m Construibles Aprox.Villa Urquiza · 410 m · 503 m²USD 795/m²ajustado 737 · similitud 56
Lote en Villa UrquizaVilla Urquiza · 120 m · 426 m²USD 986/m²ajustado 905 · similitud 56
Terreno - Venta - 1110 m² Cubiertos Vendibles - CoghlanCoghlan · 420 m · 450 m²USD 1.444/m²ajustado 1.328 · similitud 49
Excelente Lote Para Desarrollo en Sobre Av Congreso 4400, Villa Urquiza.Villa Urquiza · 50 m · 188 m²USD 2.101/m²ajustado 1.662 · similitud 42
Terreno en Villa Urquiza 8.95 X 44Villa Urquiza · 450 m · 400 m²USD 1.075/m²ajustado 990 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 900 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 310 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 500 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 910 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 190 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.