1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en Terrenos
Monroe 4084/ 90
Ficha
- Superficie total
- 275 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 275. 64m2. Frente 9. 66m, Contrafrente 9. 70m, Lateral derecho 28. 42m, Lateral Izquierdo 28. 53m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1296. 00m2Superficie Vendible: 1158. 00m2 (988. 00m2 Cubiertos + 170. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 16mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 441. 02m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +6,9 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Villa Urquiza 8.95 X 44Villa Urquiza · 300 m · 400 m²USD 1.075/m²ajustado 1.158 · similitud 56
Lote| Venta en V Urquiza| 1414 m² Vendibles UsamVilla Urquiza · 420 m · 379 m²USD 2.348/m²ajustado 2.575 · similitud 54
Terreno - Belgrano RBelgrano · 420 m · 207 m² · 1 amb · 2006USD 2.319/m²ajustado 1.855 · similitud 48
Venta Lote Doble Frente con Planos Aprobados en Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 756 m²USD 2.447/m²ajustado 2.929 · similitud 35
Venta Lote de 756 m² en Belgrano RBelgrano · 250 m · 756 m²USD 2.447/m²ajustado 2.929 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO HIJAS DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO HORIZONTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 240 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.