1 / 8 · 5 más en el aviso4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en Terrenos
Congreso Av. 4502/ 10 + Lugones (2904+50)
Ficha
- Superficie total
- 681 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 681m2. 4 parcelas en block en esquina con salida A 3 callesfrente 17. 44m, Contrafrente 17. 44m, Lateral derecho 40. 5m, Lateral Izquierdo 39. 69m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4816. 00m2Superficie Vendible: 4663. 00m2 (4089. 00m2 Cubiertos + 574. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 1089. 60m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en TerrenosVilla Urquiza · misma dirección · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 3.900 · similitud 92
Venta Terreno Villa Urquiza 1140 m Construibles Aprox.Villa Urquiza · 410 m · 503 m²USD 795/m²ajustado 739 · similitud 56
Lote en Villa UrquizaVilla Urquiza · 120 m · 426 m²USD 986/m²ajustado 907 · similitud 56
Terreno - Venta - 1110 m² Cubiertos Vendibles - CoghlanCoghlan · 420 m · 450 m²USD 1.444/m²ajustado 1.331 · similitud 49
Excelente Lote Para Desarrollo en Sobre Av Congreso 4400, Villa Urquiza.Villa Urquiza · 50 m · 188 m²USD 2.101/m²ajustado 1.666 · similitud 42
Terreno en Villa Urquiza 8.95 X 44Villa Urquiza · 450 m · 400 m²USD 1.075/m²ajustado 992 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 900 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 310 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 500 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 910 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 190 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.