1 / 8 · 26 más en el avisoPH. 3 Ambientes. Patio. Terraza. Villa Urquiza
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Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
3 Ambientes. Patio. Terraza. Villa Urquiza. ph en planta baja al frente, de tres ambientes, con entrada totalmente independiente. Distribución funcional: living comedor, cocina separada, dos dormitorios y un baño. Cuenta con dos estufas de tiro balanceado -una en un dormitorio y otra en el comedor- y aire acondicionado frío en el comedor, para un clima confortable todo el año. Espacios exteriores propios: patio en planta baja para uso diario y una terraza privada, versátiles para disfrutar al aire libre o sumar guardado. Edificio de aproximadamente 60 años de antigüedad; la propiedad fue reciclada hace 15 años. No es apto credito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,5 % superficie · -4,4 % antigüedad · -0,9 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta - 3 Ambientes Al Frente - Cochera - Luminoso - Villa Urquiza.Villa Urquiza · 380 m · 100 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 1.750/m²ajustado 1.432 · similitud 75
Venta PH 3 Ambientes con Terraza - Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.113/m²ajustado 2.019 · similitud 68
PH Venta 3 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 m · 119 m² · 3 amb · 2018USD 2.092/m²ajustado 1.786 · similitud 55
PH 3 Amb Sin Exp Terraza Propia Apto CréditoVilla Urquiza · 50 m · 187 m² · 3 amb · 1975USD 1.059/m²ajustado 1.258 · similitud 50
PH 4 Ambientes a Estrenar en Villa Urquiza - Terraza Propia - Sin ExpensasVilla Urquiza · 410 m · 150 m² · 4 ambUSD 1.733/m²ajustado 1.860 · similitud 44
Venta PH 2 Ambientes Sin Expensas en Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 51 m² · 2 amb · 1996USD 1.667/m²ajustado 1.412 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO POLITECNICO MODELOEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO GARABATOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PParque Gral. PazEspacio verde · Parque · 560 m
- PPlaza Leandro N. AlemEspacio verde · Plaza · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.