1 / 8 · 15 más en el avisoModerno Monoambiente con Balcón en Venta en Villa Urquiza - a Estrenar!
Crisologo Larralde al 5200
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 25 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente emprendimiento finalizado sobre Crisólogo Larralde, en el corazón de Villa Urquiza. Unidades terminadas! ¡Consultanos por otros departametos disponibles! Ubicado en una zona estratégica, con rápidos accesos a Av. General Paz, Av. Congreso y Av. Balbín. Próximo a medios de transporte, incluyendo la estación Saavedra del tren y múltiples líneas de colectivo, además de clubes, comercios y servicios de la zona. El proyecto se desarrolla en un moderno edificio de categoría de 7 pisos, diseñado con una estética contemporánea y excelente calidad constructiva. En el último piso se encuentran los amenities del edificio, que incluyen sum con parrilla y piscina. Además, todas las unidades cuentan con terraza propia. Disponibilidad de unidades de 1, 2 y 3 ambientes: - Monoambientes desde 32 m²- 2 ambientes desde 49 m²- 3 ambientes desde 95 m²Superficies de esta unidad: - Cubiertos: 25, 47 m²- Descubiertos: 6, 58 m²- Baulera: 1, 50 m²- Superficie total: 33, 55 m²Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente con Balcón en Villa UrquizaVilla Urquiza · misma dirección · 33 m² · 1 ambUSD 2.841/m²ajustado 2.841 · similitud 94
Monoambiente en Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 33 m² · 1 amb · 2016USD 3.152/m²ajustado 3.162 · similitud 86
Venta Monoambiente Apto Crédito en Villa Urquiza - Retasado!Villa Urquiza · 280 m · 33 m² · 1 amb · 2016USD 2.788/m²ajustado 2.797 · similitud 86
Venta Departamento Monoambiente Villa Urquiza/saavedra en Pozo - Etapa CeroSaavedra · 220 m · 37 m² · 1 ambUSD 1.990/m²ajustado 2.003 · similitud 82
Luminoso Monoambiente a Estrenar en Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.270/m²ajustado 2.330 · similitud 75
Departamento 2 Ambientes a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 60 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.178/m²ajustado 2.298 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 36 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN DE 15Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 06 NARANJO EN FLOR DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EESC.SUP. DE EDUC. ARTISTICA EN MUSICA JUAN PEDRO ESNAOLA DE 15Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 590 m
- PParque Presidente SarmientoEspacio verde · Parque · 660 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.