2 Ambientes con Cochera - Balcón - a Estrenar - Apto Crédito - Apto Profesional - Sum - V. Ortuzar — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

2 Ambientes con Cochera - Balcón - a Estrenar - Apto Crédito - Apto Profesional - Sum - V. Ortuzar

Mariano Acha al 900 - 3° F + Cochera

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 210.000 / mes

Descripción

2 ambientes con cochera A estrenar en villa ortuzar - entrega inmediata - apto credito - apto profesional- bauleras opcionalesla unidad- Living con salida al balcón- Baño Completo- Cocina Integrado con desayunador, conexión para lavarropas. - Balcón al frente aterrazado- Disposición: Frente - Muy luminoso- Amplio Dormitorio en Suite- Amplio Placard (Sin interiores) - Toiliette- Hall de entrada con espacio para escritorio o recibidor- Alto potencial para alquiler. servicios- Agua Corriente- Agua Caliente mediante caldera central- Cloaca- Electricidad- Portero eléctricoel edificio- Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. - Cocheras fijas incluidas. - Dos cocheras en las unidades de 3 ambientes. - sum de uso común. - Tótem de seguridad. - Sistema de cámaras de seguridad. - Amplias bauleras opcionales. - Agua caliente central. - Pre instalación para equipos de aire acondicionado Split. - Grandes aberturas que favorecen la entrada de luz natural. - Balcones y espacios exteriores según tipología. - Cocheras de acceso directo en planta baja y rampa en sub suelo- Apto profesional. - Apto crédito. - Escritura inmediata. el barriovilla Ortúzar combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conexión con el resto de la Ciudad. Sus calles arboladas, casas bajas, ph y edificios de escala contenida conservan un perfil barrial que lo diferencia de zonas de mayor densidad, mientras nuevos desarrollos residenciales se integran progresivamente a su entorno. Ubicado sobre Mariano Acha al 900, el proyecto se encuentra a metros de Av. Triunvirato y próximo a Av. De los Incas, con la estación De los Incas–Parque Chas de la Línea B a pocas cuadras y múltiples alternativas de transporte público. Una ubicación que permite moverse con facilidad hacia Villa Urquiza, Belgrano, Colegiales, Chacarita y otros puntos de la Ciudad. El barrio suma comercios de cercanía, propuestas gastronómicas y cafés, con fácil acceso también al corredor gastronómico de Donado–Holmberg. A su vez, mantiene espacios de encuentro barrial como la Plaza 25 de Agosto, recientemente renovada con áreas de juegos y sectores para actividad física. -Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar en una zona residencial y tranquila, sin resignar conectividad ni servicios, con el diferencial de contar con cochera fija en todas las unidades y posibilidad de escrituración inmediata. -Accesible: si (Ley 5. 115). -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSP132k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.711/m²rango USD 2.402–2.874/m² · para esta superficie USD 117.706–140.821
En línea con los comparablesPide USD 132.000; los comparables ajustados implican USD 132.837.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 410 m (5 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 71, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
94
Seguridad435 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 80 m
90
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 320 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 410 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 500 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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