1 / 8 · 35 más en el aviso2 Ambientes con Cochera - Balcón - a Estrenar - Apto Crédito - Apto Profesional - Sum - V. Ortuzar
Mariano Acha al 900 - 3° F + Cochera
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 210.000 / mes
Descripción
2 ambientes con cochera A estrenar en villa ortuzar - entrega inmediata - apto credito - apto profesional- bauleras opcionalesla unidad- Living con salida al balcón- Baño Completo- Cocina Integrado con desayunador, conexión para lavarropas. - Balcón al frente aterrazado- Disposición: Frente - Muy luminoso- Amplio Dormitorio en Suite- Amplio Placard (Sin interiores) - Toiliette- Hall de entrada con espacio para escritorio o recibidor- Alto potencial para alquiler. servicios- Agua Corriente- Agua Caliente mediante caldera central- Cloaca- Electricidad- Portero eléctricoel edificio- Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. - Cocheras fijas incluidas. - Dos cocheras en las unidades de 3 ambientes. - sum de uso común. - Tótem de seguridad. - Sistema de cámaras de seguridad. - Amplias bauleras opcionales. - Agua caliente central. - Pre instalación para equipos de aire acondicionado Split. - Grandes aberturas que favorecen la entrada de luz natural. - Balcones y espacios exteriores según tipología. - Cocheras de acceso directo en planta baja y rampa en sub suelo- Apto profesional. - Apto crédito. - Escritura inmediata. el barriovilla Ortúzar combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conexión con el resto de la Ciudad. Sus calles arboladas, casas bajas, ph y edificios de escala contenida conservan un perfil barrial que lo diferencia de zonas de mayor densidad, mientras nuevos desarrollos residenciales se integran progresivamente a su entorno. Ubicado sobre Mariano Acha al 900, el proyecto se encuentra a metros de Av. Triunvirato y próximo a Av. De los Incas, con la estación De los Incas–Parque Chas de la Línea B a pocas cuadras y múltiples alternativas de transporte público. Una ubicación que permite moverse con facilidad hacia Villa Urquiza, Belgrano, Colegiales, Chacarita y otros puntos de la Ciudad. El barrio suma comercios de cercanía, propuestas gastronómicas y cafés, con fácil acceso también al corredor gastronómico de Donado–Holmberg. A su vez, mantiene espacios de encuentro barrial como la Plaza 25 de Agosto, recientemente renovada con áreas de juegos y sectores para actividad física. -Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar en una zona residencial y tranquila, sin resignar conectividad ni servicios, con el diferencial de contar con cochera fija en todas las unidades y posibilidad de escrituración inmediata. -Accesible: si (Ley 5. 115). -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. Monoambiente. a Estrenar. Balcón. Concina Independiente.Villa Ortúzar · misma dirección · 49 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.429/m²ajustado 2.315 · similitud 89
2 Ambientes | Bajas Expensas | Parque ChaParque Chas · 280 m · 47 m² · 2 amb · 2012USD 2.106/m²ajustado 2.402 · similitud 82
Venta - 2 Ambientes con Balcón - en Pozo - Entrega Julio 2028 - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 200 m · 44 m² · 2 ambUSD 2.749/m²ajustado 3.106 · similitud 82
Semipiso de 2 Ambientes con Balcón.Parque Chas · 430 m · 48 m² · 2 amb · 2017USD 2.271/m²ajustado 2.618 · similitud 81
Oppel | Departamento en Venta | Villa Urquiza Capital Federal | Cod: 29528Villa Urquiza · 320 m · 51 m² · 2 amb · 2019USD 2.451/m²ajustado 2.831 · similitud 81
Departamento en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 260 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.933/m²ajustado 2.104 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 410 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 500 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 570 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 940 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.