PH Tipo Casa en Venta 6 Ambientes con Terraza, Patio y Balcón en Villa Urquiza, Capital Federal, Bue — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
PH · Venta · Villa Urquiza

PH Tipo Casa en Venta 6 Ambientes con Terraza, Patio y Balcón en Villa Urquiza, Capital Federal, Bue

Monroe 4400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
317 m²
Cubierta
200 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad: Hermoso ph al frente con entrada independiente en primer piso por escalera. Súper luminoso y ventilado. Resuelto en tres plantas. En la primera se ubican el living-comedor. Baño Completo y toilette. Importante Cocina separada con Isla. Tres habitaciones amplias, todas cuentan con placares, una de ellas da al balcón, y 2 dan a un gran patio trasero. Habitación principal con vestidor. Patio con baulera. En la planta alta se ubica una tercera habitación con placard, toilette, amplio quincho con sector con bacha, alacena y conexion para lavarropas. Ventanal a la terraza. Terraza con parrilla interior de acero inoxidable, baulera guarda tutti. Por la terraza se accede al tercer piso por una escalera cómoda que hay otra amplia terraza donde se encuentra también la sala de maquinas y tanque de agua. La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Monroe, a una cuadra del tren estación Drago y a 6 cuadras del Subte linea B, con variedad de trasportes y excelente conectividad a todos los puntos de la ciudad, en el barrio de Villa Urquiza. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ”/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.235/m²rango USD 1.197–1.235/m² · para esta superficie USD 379.511–391.529
-18 % vs. comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 391.529.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -6,4 % superficie · +4,9 % baños · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 760 m (9 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
75
Seguridad541 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 270 m
94
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
94
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 760 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 830 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 330 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 460 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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