Departamento de 2 Ambientes Grandes con Balcón Al Frente Vista Abierta — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento de 2 Ambientes Grandes con Balcón Al Frente Vista Abierta

Av. Franklin Roosevelt al 5100

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 260.000 / mes

Descripción

Impecable departamento de 2 ambientes grandes con cocina separada y balcón al frente con vista abierta. A la Estación Urquiza, y terminal de Subte linea "B", nos encontramos con este departamento de amplias dimensiones. El edificio cuenta con 4 departamentos por piso, son 7 pisos en total. Ingresamos por un hall al living comedor con pisos cerámicos, estufa de tiro balanceado y placard de recepción. Salida al balcón al frente. Orientación Sudeste, con sol de mañana. La vista es abierta porque da a las canchitas de Roosevelt. Cocina muy luminosa con piso cerámico. Mucho espacio de guardado con alacenas y bajomesada en madera maciza. Espacio para lavarropas y ventana al contrafrente. Artefacto de cocina a gas y spar. Agua caliente por calefón. Baño completo con ventilación natural y mampara. Como la cocina, con los mismos pisos cerámicos y restimiento en azulejos. Dormitorio muy amplio con ventana al contrafrente con orientación Norte, vista abierta. Placard de 3 puertas con baulera. Aire acondicionado frio, tipo ventana. Piso de parquet pulido y plastificado. Tanto el living como el dormitorio, cuentan con cortinas de enrollar de madera. Además de estar en impecable estado, todos los ambientes con ventanas, dándole muchisima luz y ventilación. Apto credito. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPS119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.981/m²rango USD 2.255–3.208/m² · para esta superficie USD 124.007–176.420
-27 % vs. comparablesPide USD 119.000; los comparables ajustados implican USD 163.967.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1 % distancia al subte · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 170 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Seguridad685 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 170 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 780 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EJUANA MANUELA GORRITIEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 360 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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