1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento en Villa Urquiza
AV. Monroe al 5100
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 171.000 / mes
Descripción
2 Ambientes a Estrenar en Piso 10 con Balcón, Vista Abierta y Amenities | Villa UrquizaLa unidad cuenta con 49 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos de balcón, con orientación este (habitación), oeste (living), excelente luminosidad y muy buenas vistas abiertas gracias a su altura. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, salida al balcón y cocina equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. El dormitorio es amplio, luminoso y cuenta con placard. El hall de acceso ofrece un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, placard de guardado o espacio de apoyo. La unidad dispone de aires acondicionados frío/calor en living y dormitorio y agua caliente central. El edificio cuenta con excelentes amenities: - Piscina- Solarium- Parrilla- sum- Gimnasio- Laundry- Bajas expensasUna propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 21 de septiembre de 2026 | USD 170.000 | — |
| 24 de septiembre de 2026 | USD 160.000 | -6 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % espacios verdes · +1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 Ambientes Grandes con Balcón Al Frente Vista AbiertaVilla Urquiza · 120 m · 55 m² · 2 amb · 1981USD 2.164/m²ajustado 2.150 · similitud 89
Venta Departamento en Pozo 2 Ambientes con Balcón Aterrazado Al Frente en Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 60 m² · 2 ambUSD 3.150/m²ajustado 3.188 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes a Refaccionar en Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 56 m² · 2 amb · 1986USD 1.607/m²ajustado 1.612 · similitud 81
Luminoso Semipiso 2 Ambientes con Balcón Al Frente en Villa Urquiza!Villa Urquiza · 460 m · 54 m² · 2 amb · 2011USD 3.056/m²ajustado 3.106 · similitud 79
Venta Depto 2 Ambientes Al Frente en Villa Urquiza en Torre Evoque, Full Amenities y Apto Credito.Villa Urquiza · 310 m · 61 m² · 2 amb · 2021USD 3.361/m²ajustado 3.555 · similitud 78
Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera en Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 57 m² · 2 amb · 2020USD 3.070/m²ajustado 3.092 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 110 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
- ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 340 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 480 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 140 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.