Departamento en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Villa Urquiza

AV. Monroe al 5100

InmobiliariaBajó 5% en Zonaprop37 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 171.000 / mes

Descripción

2 Ambientes a Estrenar en Piso 10 con Balcón, Vista Abierta y Amenities | Villa UrquizaLa unidad cuenta con 49 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos de balcón, con orientación este (habitación), oeste (living), excelente luminosidad y muy buenas vistas abiertas gracias a su altura. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, salida al balcón y cocina equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. El dormitorio es amplio, luminoso y cuenta con placard. El hall de acceso ofrece un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, placard de guardado o espacio de apoyo. La unidad dispone de aires acondicionados frío/calor en living y dormitorio y agua caliente central. El edificio cuenta con excelentes amenities: - Piscina- Solarium- Parrilla- sum- Gimnasio- Laundry- Bajas expensasUna propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
21 de septiembre de 2026USD 170.000—
24 de septiembre de 2026USD 160.000-6 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPS160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.092/m²rango USD 2.405–3.188/m² · para esta superficie USD 129.854–172.152
-4 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 166.954.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % espacios verdes · +1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 110 m (1 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Seguridad714 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 110 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 480 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 140 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 500 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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