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Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Venta en Evoque Olazabal

Av. Olazabal al 4800

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Baños
1
Antigüedad
43 años (1983)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 163.000 / mes

Descripción

Terminado entrega inmediata departamento en venta evoque olazabalevoque Olazabal es un edificio residencial-profesional de 15 pisos de altura ubicado en la intersección de las Av. Olazabal y la Av. Triunvirato, en uno de los barrios con mayor proyección, Villa Urquiza. Cuenta con un jardín urbano, más de 900 m2 de amenities, una terraza que nos brinda una despejada vista hacia un paisaje urbano, y espacios contemporáneos de categoría luminosos y eficientes para vivir y trabajar. Vistas al Río de la Plata y la CiudadEsta unidad de 40mts2 cuenta con un ambiente amplio y 1 baño completo. Los espacios son luminosos y cuentan con ventanas de doble acristalamiento. No dispone de cocheras, pero su ubicación estratégica ofrece fácil acceso al transporte público y múltiples servicios. Con escritura inmediata y un alto potencial de alquiler, este departamento es una excelente opción para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Capital Federal. consultar por cochera disponibledisponible ya. visitalo. consultas Y visitas programadas: Ver datos - 4787. 3489 – +54 9 11 Ver datos *Los valores de expensas y abl son a modo informativos y los mismos pueden no estar actualizados y variar sin previo aviso**Los M2 definitivos surgirán del plano de subdivision, reglamento de copropiedad y escritura*

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPP154k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.414/m²rango USD 2.160–2.853/m² · para esta superficie USD 92.900–122.663
Precio atípico+48 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 240 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad707 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
73
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 240 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 390 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 740 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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