1 / 8 · 13 más en el aviso2 Amb. con Patio, Inmejorable Ubicación y Muy Buen Estado! Muy Luminoso, Placard Espacio Guardacoche
Franklin Roosevelt 4965 - Caba.
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
2 Ambientes. Inmejorable ubicación de Villa Urquiza (a metros del Subte B, Centro Comercial, Línea de Colectivos, Tren, etc.) 1º Piso Contrafrente. Muy buen estado. Hermoso Patio. Superluminoso. Amplio Placard con interiores. Espacio Guardacoches (no fijo pero si se lleva la llave) Apto Profesional. El edificio posee parrilla y quincho. El encargado vive en el edificio. Comunicarse por whatsapp al Ver datos . ** Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Corredor Inmobiliario: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. "Accesible" de acuerdo a la Ley 5115
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4 % antigüedad · +2,7 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 210 m · 44 m² · 2 amb · 2003USD 2.636/m²ajustado 3.100 · similitud 88
Venta Monoambiente a Estrenar - Entrega Inmediata - Apto Profesional - a Pasos del Subte - UrquizaVilla Urquiza · 230 m · 45 m² · 2 amb · 2016USD 2.156/m²ajustado 2.387 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 45 m² · 2 amb · 2012 · cocheraUSD 3.756/m²ajustado 3.623 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 43 m² · 2 amb · 2006USD 2.907/m²ajustado 3.426 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 230 m · 43 m² · 2 amb · 2021USD 2.907/m²ajustado 3.175 · similitud 84
Departamento en Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 47 m² · 2 amb · 2014USD 2.596/m²ajustado 2.982 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 200 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
- ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJUANA MANUELA GORRITIEscuela · Nivel primario común · 160 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 330 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 440 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 220 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 870 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.