1 / 8 · 30 más en el avisoCasa - Venta - 5 Amb - Piscina - Parrilla - Suite - Garage 2 Autos - Villa Urquiza
Holmberg al 3400
Ficha
- Superficie total
- 399 m²
- Cubierta
- 231 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 2
Descripción
Excelente casa - venta - 5 amb - piscina - parrilla - suite - garage 2 autos - villa urquizaplanta bajaingreso por amplio living comedor en "L" con salida al patio - Cocina independiente con entrada de servicio y acceso al garage - Toilette de recepción - Patio de importantes dimensiones con piscina, parrilla y acceso al garageprimer pisosuite con vista al contrafrente - 3 Dormitorios con placard - Baño completo con antebaño e hidromasajesubsuelogarage para 2 vehículos, con portón automático - Lavadero - Habitación de servicio - Baño completodetalles- Antigüedad: 35 años- Plantas: 3- Garage para 2 autos con portón automático- Aires acondicionados frío/calor: 3 en dormitorios y 1 en living- Termotanque a gas- Cocina a gas- Aberturas de madera- Pisos tarugados- Piscina- Parrilla- Hidromasajesuperficies - Cubierta: 231, 88m2- Semicubierta: 4, 27m2- Descubierta: 162, 94m2- Sup. Terreno: 245m2- Frente: 8, 66m- Fondo: 28, 30mgastosabl: $197. 900 (Febrero 2026) Aysa: $54. 700 (Marzo 2026) ubicaciónholmberg al 3400 (Entre Núñez y Manuela Pedraza). En el barrio de Villa Urquiza, excelente zona residencial a 2 cuadras de Av. Crisólogo Larralde. Cercanía con la estación Saavedra del Tren Mitre. Visitar sólo acompañado por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5 % superficie · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 5 Amb en CoghlanCoghlan · 170 m · 380 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.711/m²ajustado 1.737 · similitud 87
Casa en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos AiresCoghlan · 270 m · 343 m² · 6 amb · cocheraUSD 1.443/m²ajustado 1.395 · similitud 68
Impecable Casa en Venta SaavedraSaavedra · 220 m · 300 m² · 6 amb · 1991 · cocheraUSD 2.567/m²ajustado 2.470 · similitud 65
Casa - Venta - 5 Amb - Jardín - Suite - Cochera - Piscina - Parrilla - CoghlanCoghlan · 310 m · 234 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 1.838/m²ajustado 1.768 · similitud 50
Venta Casa 4 Ambientes con Cochera Terraza QuinchoSaavedra · 460 m · 208 m² · 5 amb · 1995 · cocheraUSD 1.538/m²ajustado 1.462 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 70 m
- PPlazoleta Rabino Marshall MeyerEspacio verde · Plazoleta · 170 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 980 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 580 m
- CComisaria Comunal 12Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.