כניסהפרסמו בחינם
בית, 5 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 30 במודעה
בית · למכירה · Villa Urquiza

בית, 5 חד׳, Villa Urquiza

Holmberg al 3400

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
399 מ״ר
מקורה
231 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
35 שנים (1991)
כיוון
מערב
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente casa - venta - 5 amb - piscina - parrilla - suite - garage 2 autos - villa urquizaplanta bajaingreso por amplio living comedor en "L" con salida al patio - Cocina independiente con entrada de servicio y acceso al garage - Toilette de recepción - Patio de importantes dimensiones con piscina, parrilla y acceso al garageprimer pisosuite con vista al contrafrente - 3 Dormitorios con placard - Baño completo con antebaño e hidromasajesubsuelogarage para 2 vehículos, con portón automático - Lavadero - Habitación de servicio - Baño completodetalles- Antigüedad: 35 años- Plantas: 3- Garage para 2 autos con portón automático- Aires acondicionados frío/calor: 3 en dormitorios y 1 en living- Termotanque a gas- Cocina a gas- Aberturas de madera- Pisos tarugados- Piscina- Parrilla- Hidromasajesuperficies - Cubierta: 231, 88m2- Semicubierta: 4, 27m2- Descubierta: 162, 94m2- Sup. Terreno: 245m2- Frente: 8, 66m- Fondo: 28, 30mgastosabl: $197. 900 (Febrero 2026) Aysa: $54. 700 (Marzo 2026) ubicaciónholmberg al 3400 (Entre Núñez y Manuela Pedraza). En el barrio de Villa Urquiza, excelente zona residencial a 2 cuadras de Av. Crisólogo Larralde. Cercanía con la estación Saavedra del Tren Mitre. Visitar sólo acompañado por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEPEEE540k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,737/m²טווח USD 1,462–1,768/m² · לשטח הזה USD 583,531–705,444
‎-22% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 540,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 692,943.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-5 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, CoghlanCoghlan · 170 מ׳ · 380 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,711/m²מתוקנן 1,737 · דמיון 87
  • בית, 6 חד׳, CoghlanCoghlan · 270 מ׳ · 343 מ״ר · 6 חד׳ · חניה
    USD 1,443/m²מתוקנן 1,395 · דמיון 67
  • בית, 6 חד׳, SaavedraSaavedra · 220 מ׳ · 300 מ״ר · 6 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 2,567/m²מתוקנן 2,470 · דמיון 65
  • בית, 5 חד׳, CoghlanCoghlan · 310 מ׳ · 234 מ״ר · 5 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 1,838/m²מתוקנן 1,768 · דמיון 49
  • בית, 5 חד׳, SaavedraSaavedra · 460 מ׳ · 208 מ״ר · 5 חד׳ · 1995 · חניה
    USD 1,538/m²מתוקנן 1,462 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza במרחק 1.6 ק״מ (20 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 71
54
ביטחון267 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
83
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlazoleta Doña Petrona C. de Gandulfo במרחק 70 מ׳ · 9 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.3 ק״מ
85
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • EFELIX DE AZARAבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de Gandulfoשטח ירוק · Plazoleta · 70 מ׳
  • PPlazoleta Rabino Marshall Meyerשטח ירוק · Plazoleta · 170 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 980 מ׳
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - Rectoradoאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Aתחנת משטרה · 580 מ׳
  • CComisaria Comunal 12תחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

MANFRONI CASA - Puerto Maderoעיצוב פנים · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4.9 ★ · 27 ביקורותEstudio Modo Casaעיצוב פנים · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4.6 ★ · 13 ביקורותBoConcept Recoletaעיצוב פנים · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4.6 ★ · 172 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.