1 / 8 · 21 más en el avisoPH. 3 Ambientes. Terraza. Villa Urquiza
Olazabal 4769
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en venta, interno de tres ambientes. El ph cuenta con un dormitorio, cocina independiente, living comedor separado y un baño completo. Además, tiene un patio semicubierto y una terraza propia, lo que aporta un espacio de relajación al aire libre.. Es ideal para refaccionar: buena base para quien quiera ponerle su impronta y sacarle todo el potencial, o para invertir. Al ser un ph, no tiene expensas. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,1 % superficie · +4,6 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - PH 3 Ambientes - Patio - Terraza Propia - a Reciclar - Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 m · 150 m² · 3 amb · 1966USD 1.186/m²ajustado 1.412 · similitud 40
Venta PH 3 Ambientes Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 m · 142 m² · 3 amb · 1978USD 1.408/m²ajustado 1.570 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 350 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 400 m
- EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 250 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 310 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 630 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.