Venta - 3 Ambientes - Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta - 3 Ambientes - Villa Urquiza

Av. Olazábal al 4800

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
108 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Excelente unidad de 3 ambientes al frente con balcón corrido de 25, 4 m2. Hall de ingreso, amplio living-comedor con salida a balcón corrido al frente, cocina integrada, toilette de recepción, dos dormitorios en suite con vestidor y salida a balcón corrido. Ubicada en piso 1. Se vende con renta. Evoque OlazábalEvoque Olazábal es un edificio a estrenar concebido para vivir y trabajar, ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Villa Urquiza: Av. Olazábal y Triunvirato. Diseñado por el reconocido Estudio msgsss y desarrollado por Urbania S. A. Y Cía Buenos Aires, este proyecto combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y una estética cuidada en cada detalle. El edificio se destaca por sus más de 900 m² de amenities pensados para el confort y el bienestar. Entre ellos, un exclusivo Jardín Urbano con variada vegetación autóctona y una amplia terraza que ofrece vistas abiertas y privilegiadas de la Ciudad. El proyecto cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con amplios balcones, imponente entrada de triple altura, dos subsuelos de cocheras, Seguridad las 24hs, sum, Business Center, Gym con equipamiento de última generación, Sala de Relax, Sauna y Vestuarios. En el piso 15 se encuentra uno de sus principales diferenciales: una piscina climatizada de 16 metros con jacuzzi, dos parrillas de uso común y un amplio solárium, creando un entorno perfecto para disfrutar y relajarse sin salir de casa. Evoque Olazábal redefine el concepto de vida urbana, integrando diseño, confort y servicios de primer nivel en una ubicación estratégica. Entrega inmediata. Forma de pago al contado. Proyecto de M|sg|S|S|S ArquitectosDesarrolla UrbaniaComercializa SoldatiValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.718/m²rango USD 2.229–2.919/m² · para esta superficie USD 240.767–315.221
+11 % vs. comparablesPide USD 324.800; los comparables ajustados implican USD 293.582.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 230 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad714 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
73
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 230 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 400 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 720 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 190 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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