Departamento 2 Ambientes con Patio Propio y Amplia Cocina — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento 2 Ambientes con Patio Propio y Amplia Cocina

Olazabal al 4800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
103 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 284.000 / mes

Descripción

2 ambientes con patio privado Y amplia cocinaapto crédito. Ubicado sobre Olazábal al 4800, a metros de Av. Triunvirato, este cómodo departamento de 2 ambientes se encuentra en un primer piso y combina funcionalidad, confort y una excelente conectividad. - Amplio living- Cocina independiente con espacio para comedor diario- Amplio dormitorio- Baño completo- Gran patio privado que aporta aire, luz y un espacio extra para disfrutar al aire libre. - Aires acondicionados instalados- Persianas eléctricas y un diseño cómodo para el día a día. Uno de sus principales atributos es la ubicación: a pocos metros de la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte, de la estación Urquiza del ferrocarril Mitre y con múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y todos los servicios que caracterizan a una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Una excelente opción tanto para vivienda como para oficina en el corazón de Villa Urquiza. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.870/m²rango USD 2.159–3.113/m² · para esta superficie USD 222.366–320.658
Precio atípico-54 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -3 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 240 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad707 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
73
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 240 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 390 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 740 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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