1 / 8 · 13 más en el avisoVenta • Villa Urquiza • Semipiso • 3 Ambientes
Ballivián 2600
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Semipiso de tres ambientes al frente, con salida a balcón corrido aterrazado y cubierto. Living comedor y toilette. Cocina separada y lavadero independiente. Dos dormitorios y baño completo. Cochera fija y cubierta en planta baja. Ubicada sobre Ballivián, en una zona residencial de Villa Urquiza con excelente conectividad. A pocos minutos de la estación Juan Manuel de Rosas (Línea B), la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivo. Cercana a comercios, supermercados, espacios verdes y una amplia oferta de servicios. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +2 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Emprendimiento en Villa Urquiza, Departamento 3 Ambientes.Villa Urquiza · 320 m · 82 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.573/m²ajustado 3.441 · similitud 74
Echeverría Al 5200Villa Urquiza · 240 m · 84 m² · 3 amb · 2016USD 2.560/m²ajustado 2.436 · similitud 67
Dúplex de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado Obra en ConstruccionParque Chas · 500 m · 85 m² · 3 ambUSD 2.588/m²ajustado 2.902 · similitud 67
Venta Semipiso 3 Ambientes C/dependencias Ycochera Urquiza RVilla Urquiza · 460 m · 89 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.562/m²ajustado 2.514 · similitud 66
Dos Ambientes con Espectacular Terraza Propia!Villa Urquiza · 460 m · 62 m² · 2 ambUSD 3.065/m²ajustado 3.759 · similitud 61
Departamento 4 Ambientes Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 83 m² · 4 amb · 1966USD 2.048/m²ajustado 2.487 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 310 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
- EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EDR. RAMON J. CARCANOEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 920 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 830 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.