Emprendimiento en Villa Urquiza, Departamento 3 Ambientes. — foto 1 de 41 / 4
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Emprendimiento en Villa Urquiza, Departamento 3 Ambientes.

Echeverría al 4900

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

Excelente emprendimiento de categoría, enjoy echeverria. Echeverría al 4900 entre Pacheco y Av TriunviratoUnidades disponibles de 1, 2, 3, 4 ambientes en edificio de categoría. Importante hall de acceso con cabina de seguridad y circuito de cámaras. Grupo electrógeno. 4 ascensores de amplias dimensiones. Amplias cocheras cubiertas en subsuelo por rampa. Bauleras con valor adicional. Espacio para bicicletas. Entrega estimada primer semestre del 2029. Full amenities:. Pileta climatizada con solarium.. Dos amplios sums con galeria y parrilla. . Gimnasio.. Laundry.. Coworwing. Al frente, 3 ambientes. Cochera fija Y cubierta en subsuelo. Hermoso departamento de 3 ambientes de 82m2 totales. Amplio y luminoso living/comedor diario con salida a balcón al frente. Toilette de recepción. Cocina separada con mucha mesada y espacio de guardado. Anafe de 4 hornallas y horno eléctrico. Conexión para lavarropas. Cuenta con 2 dormitorios en suite. Toilette de recepción. Todas las habitaciones se entregan con interior y frente de placard. Excelentes revestimientos y carpinterías. Preinstalación de aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante central con termostato individual. Puerta de entrada de seguridad. Dvh en living y dormitorios. Unidades disponibles. Consultar precios y disponibilidad. Comercializamos todo el edificio! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPS293k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.596/m²rango USD 2.435–3.134/m² · para esta superficie USD 199.676–257.006
+38 % vs. comparablesPide USD 293.000; los comparables ajustados implican USD 212.891.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +0,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 150 m (2 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 108, 113, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad509 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,3 km
85
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 150 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 630 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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