Venta 3 Ambientes | Amplia Financiación — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta 3 Ambientes | Amplia Financiación

Avenida Congreso 5300. Entre Bucarelli y Bauness

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 ambiente en Villa Urquiza, Capital Federal. / en construcción / Amplia financiación. Unidad de 3 ambientes con vista al frente. Piso 2, Departamento C. Tiene 70. 1 metros cuadrados cubiertos y 13. 4 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 83. 5 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en usd 203. 000. Forma de pago: anticipo del 60% + 12 cuotas. Edificio de 9 pisos con unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto tendrá 18 cocheras en subsuelo y planta baja y bike parking. Fecha de entrega: junio 2027. - cocheras disponibles - Detalles técnicos: agua caliente por caldera dual, calefacción por piso radiante, anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, carpinterías de aluminio dvh línea Hydro H62 color blanco o similar, pre instalación para aire acondicionado, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, frente de placard, pisos y revestimiento de porcelanato, grifería fv o Roca y sanitarios Ferrum o Roca. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qco-65)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.471/m²rango USD 2.117–2.668/m² · para esta superficie USD 175.717–221.411
En línea con los comparablesPide USD 203.000; los comparables ajustados implican USD 205.104.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 660 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 71, 140, 169, 176
79
Seguridad435 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 190 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 660 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 190 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 880 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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