1 / 6Terreno em Agronomía
Av. De Los Constituyentes 3674
Ficha
- Metragem total
- 253 m²
- Coberta
- 596 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno en lote propio sobre av de los constituyentes-Superficie de terreno 253, 5m2Superficie construida 596m2Zonificación usaaaltura Máxima 22, 8mtsAltura Máxima Plano Límite 29, 8mts-Expansión para Zonificación usaa: pb + 7 pisos + 2 retirossuperficie edificable vendible 1400m2 según proyecto. Incidencia 407usd x m2-Se vende con renta vigente hasta Marzo 2027. Alquiler actual $1. 100. 000 con indexacion trimestral ipccifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,5 % metragem · -0,8 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Parque ChasParque Chas · 270 m · 260 m²USD 3.038/m²ajustado 3.017 · similaridade 77
Terreno em AgronomíaAgronomía · 250 m · 237 m²USD 1.350/m²ajustado 1.336 · similaridade 75
Terreno em Parque ChasParque Chas · 310 m · 170 m²USD 1.088/m²ajustado 1.002 · similaridade 56
Terreno em Parque ChasParque Chas · 500 m · 196 m²USD 1.020/m²ajustado 945 · similaridade 56
Terreno em Parque ChasParque Chas · 330 m · 150 m²USD 1.600/m²ajustado 1.440 · similaridade 45
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel primario común · 490 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 520 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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